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注意装修前的物业登记事项

04-27 10:13:49装修咨询人气：6209 次

　　4.改装及加建工程

　　当业主装修物业时，谨请留意切勿违反政府条例或"业主公约"，否则业主须将物业恢复原状，或有可能受到_______市政府有关机关检控。未经 _______花园社区管理公司书面批准之加建及改装工程，一概不准动工。经_______花园社区管理公司批准加建及改装工程申请书，只表示管理公司不反对所拟加建及改装工程，而任何工程若有违反国有土地使用许可证或/及公约或/及市政府法规各条款，发展商及管理公司概不负责。加建及改装工程批准书须经市政府有关机关或其他有关政府部门的允许及批准方能成立。

　　倘若发现有非法或未经批准的加建及改装工程正在进行或存在，管理公司可依法采取法律行动或其他行动加以制止，或依据公约条款要求作出更正。如有任何法律费用或/及有关支出或/及赔偿，须由有关业主全部负责。如有疑问，请寻求独立专业意见及向管理公司查询。

　　5.中型机械

　　装修工程如用重型机械须知除非已得管理公司书面批准及由装修商交付特别装修保证金，任何重型机械不得进入本社区内。

　　6.若有其他未尽事宜另行协议处理之。

　　甲方：______________物业管理处乙方(业主)：

　　法人代表：联系电话：

　　联系电话：地址：

　　丙方(施工单位)：

　　法人代表：

　　签订日期：_______年 _____月_____日

　　今后，装饰装修人在开工时，应当向物业服务企业或者其他管理人提交或者出示：房屋所有权证书的复印件或者能够证明其合法权益的有效凭证;拟开工日期和竣工日期等。

　　对于装饰装修人不提供相关资料的，物业服务企业或者其他管理人应当督促其提供相关材料;对拒不提供的，物业服务企业或者其他管理人有权按照业主公约或者业主临时公约，禁止装饰装修施工人员进入物业管理区域。