套内面积与建筑面积 面积误差如何处理?
三、“多退少补”该按什么面积计算?
建筑面积变小套内面积变大
公摊面积增加导致建筑面积增加,业主不用补钱。按照《房地产转让办法》第四十四条规定,公摊面积增加,业主无需为此补交房款。律师强调:“房屋套内面积与业主有着最密切的关系,因此在套内面积减少、建筑面积增加的情况下,要求业主承担补交房款的责任,与公平的法律精神相违背。”
建筑面积变大套内面积变小
如果房屋的公摊面积增加,业主无需为此补交房款。可见,在房屋套内面积减少、建筑面积增加的情况下,房地产开发商要求业主承担补交购房款的责任的做法,已违背了公平合理的民事法律精神。遇到此类情形时,消费者完全可以依据有关规定,依法维护自身的合法权益。
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