住宅专项维修金支取比登天难

　　据媒体报道，全国交存的公共维修基金已经超过1万亿元，但是使用率却不足1%。截至2013年7月份，北京交存基金348.10亿元，使用5.38 亿元，使用率仅为1.55%;截至2012年10月份，广州市交存资金约81亿元，使用8000万元，使用率仅为0.99%;截至2012年12月，重庆市缴存物业专项维修资金158.4亿元，使用5.4亿元，使用率3.4%。截至2012年1月份，天津市交存资金为145.4亿元，使用仅为7753.5 万元，使用率仅为0.53%。

　　《办法》规定，在业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户;业主大会成立后，业主大会应当委托所在地一家商业银行作为本物业管理区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。

　　去年刚刚买房的朱先生也以每平方米200元的标准交存了这笔维修资金，提到此事，朱先生也是一头雾水，不知道这笔钱在哪里、谁来管理、如何使用。不仅启用这笔资金很难，值得注意的是，《办法》规定，业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。

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