如何预算装修费用呢?
要进行费用预测,业主首先要到建材市场了解行情,对自己看中的材料、设备做到心中
有数。在了解行情的时候,最好备一个本子,将有关的价格、型号、等级、销售店记下来。一般情况下,不同的市场,同一种商品的售价可能会不一样,通过比较,基本上就可以知道该商品的较低零售价了。
在知道了大概的零售价后,就可以进行测算了。这时,业主首先要有一张准确的房型平面图,然后确定什么部位用什么材料。比如过道铺地砖,正房铺地板,浴室装1.5米x0.7米的浴缸等,将每一部分(通常按房间分割成若干部分,如厨房、卫浴、卧室、厅等)的装修要求列出明细表,根据自己了解到的价格进行估算。
常用的估算方法如下:
(1)地板 假设有一房间长3.6米、宽3.3米,用90厘米×9厘米× l.8厘米的地板,求需用地板多少平方米。测算步骤如下:
第一步,确定地板的走向,以3.6米的方向为纵向铺设,于是纵向需用地板:3.6+0.9=4(块)
第二步,计算横向要用几排地板,以3.3米除以0.09,于是横向需用地板:3.3+0.0 9=3 6.67≈3 7(块)
注意,遇除不尽的情况,要用进位法,不可四舍五入,但纵向则不到半块算半块,超过半块算一块。
第三步,计算总的用量。 .
总共需用地板一37×4-148(块)
第四步,计算面积总值。
地板总需面积一148×0.9×0.0 9—11.9 8 8(平方米)
第五步,计算材料(地板)的总价(假设地板l50元/平方米)。
地板总价:11.9 88×150一1798.2 0(元)
第六步,计算损耗和损耗率。
地板损耗一地板面积一住房面积.即ll.988-3.6×3.3-0.108(平方米)
地板损耗率一地板损耗÷住房面积,即0.108÷(3.6 ×3.3)≈1%
考虑房子建筑误差(如不呈长方形而是呈菱形),加上一排地板即4块,共计损耗面积0.108+4×0.9×0.0 9=0.432(平方米)
损耗率为0.432÷(3.3×3.6)-3.6%
由此看来,一般铺设地板其损耗不会大于5%,这个参数对控制费用、识破预算中的陷阱是非常有用的。
对于地板格栅,有一个很容易的计算方法,即若以3厘米×5厘米按标准(每3 0厘米一档)排列,则每平方米用料不到0.01立方米(含损耗,,实际为0.006立方米),即]0平方米的房间用0.1立方米的木料做格栅已绰绰有余,如果格栅木料830元/立方米,则每平方米的格栅材料价不到8.30元,加上其他辅料,材料10元/平方米已足够了,因此,对于地板,其辅料可以用1 0元/平方米进行估算。
(2)地砖 由于地砖的价格并不便宜,所以与地板一样,业主必须严格控制损耗。在实际装修中,地砖在厨房和卫生间中常常不是满铺,橱具底下常常不铺,所以,比较好的计算方法是把要铺地砖的部位按1:10的比例画成图纸,然后在上面把铺地砖的地方画出来,逐块编上号,这样就可以知道究竟要用多少块砖.哪块砖与哪块砖是同一块砖上切割下来的,比如在墙边,当镶边的砖小于二分之一块时,则两块边砖就是一块整砖。这样在尚未开工之前,就把最终的铺设结果展现出来,使损耗降到最低,也使预算更准确。
在厨房内,橱具底下是不铺地砖的,其位置由虚线标出,进户门和厨房门都有门樘,其尺寸不能忽略。橱具底下只要有一部分地砖伸进去就可以了,不必整砖。厅与过道之间只要不到半块的砖接缝就行。所以,橱具底下压住的小半块砖可以是割大半块砖余下来的部分。
这样,就可以得到比较准确的预算。
地砖总价=地砖数×地砖单价
对于铺地砖所需辅料的用量及价格,可以按如下方法预算:
水泥一般在15~18元一袋(50公斤),以l:2.5的(水泥与砂子的比例)比例拌成砂浆,地面铺5厘米厚,一袋水泥约可铺3平方米,即每平方米的价格不会超过10元,砂子l袋约4元,水泥砂子搬运费约4元,所以按18元/平方米进行估算。
(3)墙面砖(瓷砖) 墙面砖的计算方法与地砖相似,有的业主为了节约费用,会在橱具后面不贴瓷砖,这时也应同地砖的计算方法一样画出相应的图纸来计算。
要注意的是有时地砖和墙面砖的花纹是带方向的.一块砖割下来后并不能用到另一边,这时就要有一块算一块,哪白是小半块砖。另外,贴瓷砖的辅料是水泥素浆(即不拌掺砂子的纯水泥浆),厚度一般在6~7毫米,一般一包水泥至少可铺2.5平方米。
因此,其辅料每平方米一般也不会超过8元(考虑到墙面不一定平整,加入适量胶水等因素),故贴瓷砖的辅料(基层)可按7~8元/平方米的价格进行估算。
(4)踢脚线(板) 踢脚线有两种,一种是成品的踢脚线,在木材商店或木线商店有售,价格视材质不同而各异:另一种是由装修公司用板材和木线自制(通常是由工程队在施工现场制作)。在预算中,踢脚线通常以米为单位计价,如两室一厅装修踢脚线即定为16.50元/米。
对成品踢脚线有形市场有价格可参照,对自制的踢脚线价格该如何测算呢?
(5)门套 门套的材料费用计算方法与踢脚线相似,也是面与芯分开计算,之所以要分开算,是因为有的施工队做的门套是空心的,有的是实心的,其主材料的费用就会不同。
一般来说,一个房间门套(6厘米×200厘米安装于28厘米墙之中)需用四分之三张三夹板,如用细木工板做芯,也需四分之三张,另加]0米的门线条(单线,门线条的专业名称也叫木脸),所有板材均按四八尺规格计算。
如按目前流行的所谓全榉木装修,用中等以上的材料,山木芯细木工板做内芯,欧榉做门线,则一个门套主材料费用不超过300元。
(6)窗套 窗帘箱护墙板,其基本算法与踢脚线、门套等相似,首要的条件是先明确施工方法和所用的材料,才能比较准确地进行预测。
(7)粉刷墙面 目前墙面处理多用乳胶漆,其计算用量并不复杂,以常用的立邦内墙乳胶漆为例,一桶(18升)可粉刷100~120平方米墙面。数据在广告和包装上都能查到,根据要求的墙面粉刷质量和实际粉刷的面积,即可估算出大概的费用。
以上为家庭装修中必然会遇到的一些施工问题.其费用也往往占了整个装修工程费用的大部分,其他一些工程,如电器的安装、水管的安装,因其可以直接测量,费用也就比较容易估算,在此就不一一赘述。总之在审核预算之前,业主应有一个比较明确的目标,即按怎样的标准(主要是指用什么材料)进行装修,在此基础上先进行估算,这样容易看出问题,也可使自己在与装饰公司的谈判中掌握主动权。
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