xx市旧楼改造工程施工组织设计方案

、编制依据
（一）建筑设计研究院设计的建筑、水暖、电气图纸：
（二）主要图集、标准、规程、规范：
（三）主要法规：
二、工程概况
（一）工程简介：
序 项   目 内                容
1 工程名称 
2 工程业主 
3 设计单位 
4 工程地点 
5 质量目标 
6 改造内容 本工程为装修改造工程,内容包括建筑外装修改造,室内客房装修改造,餐厅部分改造,新加卫生间,新加暖气系统,水、电系统配套改造。

（二）工程设计概况：
序 项目 内        容
1 功能 
2 建筑
规模 建筑总面积 17500 m2
  场地面积 7476 m2 首层面积 3560 m2
  地上面积 15460 m2 地下面积 2040 m2
  建筑檐高 主楼：35 m ；群房：10.4 m
  建筑层数 地上：10层；地下：2层
  室内±0.00相当于绝对标高66.650，室内外高差为0.48-1.2m。
3 建筑尺寸 整体 长度：83.7 m       宽度：77.7 m
  主体 长度：41.7 m       宽度：40.7 m
4 结构型式 客房主体为框架剪力墙结构，其余为框架结构
5 隔墙 房间新加隔墙 75厚轻钢龙骨纸面石膏板隔墙，龙骨间填40厚岩棉。局部200厚加气砼砌块
  卫生间新加隔墙 双面钢丝网聚苯板夹心轻质隔墙板，双面抹20厚1:2.5水泥砂浆。
6 外装修 喷涂丙稀酸系列外墙涂料
7 楼地面 主楼门厅、咖啡厅、多功能厅、楼梯间、首层电梯厅等已有石材地面表面重新清洗打蜡。学生餐厅、厨房为现浇水磨石地面。活动室、会议室采用彩色石英塑料地板。其余均为地砖楼地面。
8 内墙面 主楼门厅、首层电梯厅、多功能厅等已有石材墙面表面重新清洗打蜡。厨房采用刮腻子喷涂墙面。所有卫生间为釉面砖墙面。活动室、会议室采用墙面贴壁纸。开水间、洗衣间等为油漆墙面。其余均为乳胶漆墙面。
9 顶棚 主楼门厅、首层电梯厅、多功能厅采用纸面石膏板吊顶。学生餐厅、教师餐厅、活动室、会议室、走廊、开水间、洗衣间采用矿棉吸声板吊顶。厨房为板底刮腻子喷涂顶棚。新加单人卫生间为铝条板吊顶。其余均为乳胶漆顶棚。
10 屋面 重做防水层，采用三元乙丙卷材防水层，表面满铺缸砖。
11 门窗 餐厅首层外门换为铝合金玻璃门；学生餐厅原有内庭院四周新加无框中空玻璃落地窗。其余外门窗除特别说明外一律不换。
12 防水 屋 面 三元乙丙卷材防水层
  卫生间 三道聚氯脂防水层