2016年经典土地估价报告改错题选编(三)
- 名称：2016年经典土地估价报告改错题选编(三)
- 类型：土地估价师考试试题
- 大小：9.14 MB
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《2016年经典土地估价报告改错题选编(三)》下载简介
二、估价方法与估价过程根据《城镇土地估价规程》及待估宗地的利用状况，我们选择成本逼近法和基准地价系数修正法对待估宗地的土地价格进行评估。具体评估过程如下：(一)成本逼近法
成本逼近法是以开发土地所投资的各项费用之和为主要依据，再加上一定的利润、利息、应缴纳的税金和土地所有权收益来确定土地使用权价格的估价方法。其基本计算公式为：土地价格：(土地取得费+土地开发费+税费+利息十利润)
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