二手房改造原则 六大难题不可忽视

　　二手房相对于新房的装修有很大的不同，由于许多二手房建造的年代比较早，大多数有房型设计局限，水管电线老化等各种问题。如何改造二手房呢？注意下面六大难题，二手房改造不再是难事。

　　1、二手房装修水电改造中的给水系统问题
　　老旧的镀锌管+老旧的阀门还关不住水，即不好看使用也不方便，得全部更换。
　　解决方法：针对老旧的铁管给水，先拆除原管道，确定厨卫新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆给水的位置，完满解决给水问题；对于总控制阀门的更换，需要提前给物业公司或居委会打招呼，并给同楼的邻居说明停水片刻的原因，一般情况下大家都会理解，然后要尽快更换完总阀门，避开做饭等用水高峰期。
　　2、二手房装修水电改造中的防渗漏问题
　　老房的卫生间和厨房防水层已经年久失修，防渗漏效果大大下降。如果在装修的时候忽略了这一块，将来业主入住一定会饱受水漫金山和霉变的困扰。
　　解决方法：为洗手间做闭水试验在装修二手房之前，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。方法是：堵住地漏，在洗手间放5厘米的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好；如果漏水的话，必须重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再贴瓷砖，否则地面会开裂。

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