装修菜鸟变达人 收楼验房有三招
1收楼手续和流程
经过焦急地等待,终于接到自己的新房了,拥有自己的房子是人生的大事,而收楼验房则是买房的一个关键环节。因为收房时如果能够及时发现房屋的质量问题,可以及时解决,避免不必要的纠纷。今天小编就要给大家提供收楼验房方面的知识,以供验房需要,让您从装修菜鸟变达人。Part1:收楼手续和流程
收楼验房是要坚持先验房,后办理入住手续的原则,如果验房时发现问题,如房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题,要书面呈送给开发商并让其签收,以免留下后患。下面小编从售楼条件、手续、流程以及注意事项向大家介绍收楼验房。
符合条件才收楼莫让自己左右为难 按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下三个条件:一是经建设工程质量监督机构核验合格。二是住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。三是办理房地产初始登记手续,取得了新建商品房房地产权证,俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证",就必须具备一、二条所列条件。缺乏“大产证“的,开发商不能办理交房手续,开发商向买方预先交付房屋交钥匙的,买方应拒绝接受。
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