隐蔽工程验收方法与细则 步步为营永久安心

    隐蔽工程通俗来说就是装修后表面看不出的工程，隐蔽工程包括了水电气等关键工程，一旦出现问题很难查找，所以隐蔽工程务必要多加检查，仔细验收。

    家庭装修中的隐蔽工程是指隐蔽在装饰表面内部的管线工程和结构工程。管线工程包括电器回路、给排水、煤气管道、空调系统等；结构工程指用于固定、支撑房屋荷载的内部构造。虽然曾经流行一时的野兽派和高科技派以暴露管道结构为美，但是这种手法不适于普通百姓人家的装修。

    值得注意的是，目前隐蔽工程的质量问题普遍存在，而且由于维修不便，留下很多隐患。因此，有必要了解它的结构和材料。家庭装修的隐蔽工程主要包括六个方面：

    (1)给排水工程。由于镀锌管易生锈、积垢、不保温，而且会发生冻裂，将被逐步淘汰。目前使用最多的是塑铝复合管、塑钢管、PPR管。这些管子有良好的塑性、韧性，而且保温不开裂、不积垢，采用专用铜接头或热塑接头，质量保证、能耗少。

    (2)电器管线工程。一般电源线分硬线、软线、护套线等，按铜芯粗细又分为1平方毫米线、1.5平方毫米线、2.5平方毫米线......。为安全起见，更为了便于维修，电源线应套套管。此外常用的还有音响线、信号线等。插座分为10A，15A，...，品牌也有多种，假冒的也多。劣质的插座容易引起事故，建议到正规电器用品商店购买较为妥当。电器线路工程，要求施工规范，工人应持证上岗，以保证安全，消除隐患。

    (3)地板基层。实木地板基层有两种做法：一种在水泥楼板上刷冷底子油一遍，铺设木龙骨，最后钉地板；另一种方法在龙骨上先铺一层细木工板，或者是毛地板，然后钉地板，采用这种方法，地板受力均匀，结构牢固。复合地板安装方便，基层也有两种作法：一种先作找平层，然后铺设PVC垫层，之后铺设复合地板；另一种在水泥找平层上，铺设木龙骨和毛地板，两铺复合地板。

    (4)护墙基层，护墙板有平板式和凹凸式。做法是先在墙面上刷一层冷底子油，然后安装30mm*40mm木龙骨，在此基础上钉多层板或细木工板，最后钉饰面夹板。为防止发霉，在护墙板上部开一系列直径为6mm的勇气孔。

    (5)门窗套基层。先排设龙骨，然后钉细木工板或密度板，表面用饰面夹板钉木线条。注意密度板预告要用水浸泡，避免日后膨胀。

    (6)吊顶基层。吊顶材料有石膏板，灰板，夹板，铝合金扣板，塑料扣板，磨纱玻璃，彩绘玻璃等，龙骨分木龙骨和轻钢龙骨。吊顶开裂的现象经常出现，如使用弹性腻子嵌缝，并贴尼龙绑带，可以改善这种情况。

    隐蔽工程完工后，需验收，确保不留隐患，合格后才能进行后续施工。否则今后发现问题，需要返工，既影响质量，又拖延工期。业主和承包方都将蒙受损失。

    验收细则：

    防水工程验收 

    此道工程验收应该注意的当然是防水工程不能出现渗漏现象。
 
第一步，验收人员在准备验收的房间门口做起15厘米高的挡水墙； 

    第二步，我们在房间里放进10厘米深的水，同时要做好水面的高度标记；
 
第三步，24小时以后验收人员来观察水面高度是否发生了变化，同时还要检查楼下相同位置房间的天花板是否出现渗水现象；

    第四步，如果没有出现上述现象，验收人员即可认为防水工程施工验收合格；反之，如经检查发现上述现象，即可认为防水工程施工不合格。

    如验收不合格，防水工程必须整体重做后，重新进行验收；对于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。 

    提示：对于地面所做的第一步工作，就是我们常说的闭水试验；由于轻质墙体容易出现渗漏现象，而常规检查对这一部分又容易遗漏，所以，笔者给读者出了一个小主意。 

    配电工程验收 
 
防水工程的验收，是为了不让水渗漏出去，而配电的验收是为了让线路畅通无阻，不出现短路以及断路的现象。验收人员按照先后次序，应该对下面的项目进行检查： 

    1、所用各种材料是否符合设计要求； 

    2、线管是否固定； 

    3、线管联结是否牢固； 

    4、电线是否有接头，接头是否牢固； 

    5、电视电缆是否存在接头，如有接头必须更换，或在接头处使用分置器； 

    6、电话线是否存在接头，如有接头必须更换； 

    7、暗盒是否安装方正，是否在要求的高度； 

    8、施工队是否在敷设线管的部位做出标记； 

    9、暗盒位置是否合理，线管走向是否合理，以及线接头位置是否合理。 

    提示：配电验收还有一点应该注意，就是地线的问题，施工人员应该按照施工工艺对地线进行安排。 

    地板木龙骨的安装验收 

    1、检查木龙骨的规格是否符合设计要求（一般最好不要小于2厘米×3厘米）； 

    2、检查木龙骨的间距是否符合木地板安装的要求（每条地板最少要架在两条龙骨上）； 

    3、检查木龙骨是否存在松动现象（可以上去踩一踩）； 

    4、检查木龙骨上平面是否平整（用2米靠尺就可以）； 

    5、检查木龙骨与地面的间隙是否用木楔而不是用木块塞垫； 

    6、检查固定木龙骨所使用铁钉的长度是否能够满足长期使用的要求，而且不会出现松脱现象； 

    7、检查高档安装是否符合设计中的要求； 

    8、检查木龙骨与墙体的交界处是否留有伸缩间隙（以免发生受潮变形）。 

    提示：有人认为，实木地板容易出现变形，使用寿命比较低，但是，符合上面验收的，使用寿命就会大大增强。 

    墙面天花刮腻子的验收 

    1、检查腻子表面是否干透（腻子不干，如果刷涂料，就容易出现开裂现象）； 

    2、检查腻子表面是否存在裂纹（出现裂纹一定要及时处理）； 

    3、检查腻子表面是否平整； 

    4、检查腻子表面是否光滑； 

    5、检查墙面与墙面，墙面与天花之间是否交接顺直； 

    6、检查墙面与木制品之间是否存在界限不清的现象（如果腻子被工人挂在木制品上，会影响木制品的外观质量）。 

    提示：墙面腻子的施工质量出现问题，就会影响涂料的施工，同时还会影响消费者今后的使用。 

    上下水施工的验收 

    1、检查水管及管件是否符合客户使用要求（如果可能，应该尽可能地使用质量好的水管以及水管配件）； 

    2、检查水管的走向是否合理，是否存在过多的转角，过多的接头； 

    3、检查软管是否有死弯，连接距离是否大于1米（软管的连接距离应该尽可能地短一些）； 

    4、检查所有连接处是否发生渗漏（目测或者使用柔软的白纸）； 

    5、检查软管处是否安装截门（防止水管开裂以后无法更换）； 

    6、下水的检查就是采取排水的办法。