专家支招 新房验房八个步骤

　　验房是收房前最为关键的步骤，而大部分业主对房屋的质量属性要求知之甚少。对购房过程中所涉及到的法律法规、物业管理等知识甚至一无所知。所以，一个普通消费者，在没有专业知识的情况下，很难对房屋综合质量做出理性判断。从而因草率收房，引发后期购房纠纷和装修质量事故的案例屡见不鲜。那么，如何系统的来完成验房工作？下面您一些验房小技巧。

　　工具准备：
　　▲准备响鼓锤一支，用于检测墙面空鼓；(市场上不容易购买，可用实心细金属棒代替)
　　▲准备验电插头一支，用于检测电路状况；(市场价格15元~25元，电子城或淘宝有卖)
　　▲准备几支白色粉笔，用于现场标记。(切勿使用彩色粉笔，避免腻子披刮后反色)
　　▲水盆或小水桶一个，也可向物业借用。用于检测水龙头是否通畅及水压状况，检测排水管道是否通畅；
　　▲废报纸一张，打火机一个，用于检测烟道排风是否通畅；
　　▲手电筒、小镜子各一个，用于光线不好或肉眼无法直视的部位；
　　▲准备5米或7.5米卷尺一支，用于测量；
　　▲准备记事本一个，圆珠笔一支，用于记录；
　　▲塑料袋若干、橡皮筋若干，用于验房后封闭排水管道。