菜鸟业主装修时绝对不能有的心态 掌握装修工作流程装好家
对于房屋装修来说,很多业主都不是很了解,于是经常会出现一些处理装修事情的心态问题,初次面对千头万绪的装修环节业主们还是有点发懵。为了避免以后房子出现的各种问题我们都应该了解基础知识,保护自己的利益。作为装修的业主们了解房屋装修须知的事情是必须的。下面小编给大家说说业主在装修过程中绝对不能要的心态,业主应该了解哪些装修流程。
业主不可有的装修心态
紧盯价格不放松心态
我们从最典型的例子中来回放:装修时莫过于挑选装修公司了。平均每户装修者在确定装修公司前,一般会同时让2-5家装潢公司做预算,哪家预算做的低就选哪家。其实,根据常识我们就可以知道,现在的装潢几乎都是手工活,所以每个工种耗费的单位时间成本都差不多,虽然小公司的营运,管理成本总额较低,但分摊到每个装修案例上的比例却和大公司差不多,他们怎么可能做出比大公司低的多的预算?
他们的利润哪里来?无非就是减少工序,以次充好,以假乱真,克扣工资,追加预算,偷逃税收等做法,而这种做法的大行其道,正是由于装修者的心态造成的。如果装修者们能够心态平和,相信公道的价格,不去轻信所谓价格奇迹,麻烦就会少了许多。就象以前远离“短信中奖”“关门大拍卖”这样的骗局。
按部就班画葫芦心态
性格与专业的局限,从中就出现了最没主见的装修者只有喜欢仿照的装修心态。他们不知道自己需要什么,唯一能做的就是把在杂志,书籍里看到好的装修案例照片往自己家里搬,根本不顾及自己的房间是否具备条件。
还有些装修者为了节省开支,带着木工往家具店跑。可别以为是让木工帮着挑家具,而是让木工“室外写生”去─临摹某个上万元的欧式家具。
自以为是添麻烦心态
最奇怪的是那些有过装修经验却似懂非懂的业主反而吃亏最多。有为做建材生意的业主对材料很在行,所以在材料选择上也就一意孤行。
高层楼的阳台,业主在装修时应该注意对阳台的保护,尽量少用较重的石材铺装地板,所以设计师就用了一般的地砖,但是业主为了追求“美观”,采用较重的大理石,为了黏结牢固,又用了许多水泥砂浆,增加了阳台的载荷。
盲目轻信“大”公司心态
我们从最明显的就是轻信所谓的“大”公司。装潢行业是个劳动密集行业,门槛很低。去年就有17000多家装潢公司,年营业额最高的公司也不过是6亿多元,和许多其他行业相比,装潢公司的“大”公司只是相对而言。所以我们从来没有看到哪家大公司租用得起一流的办公楼,哪个老板开着宝马,奔驰上班,住着顶极公寓和别墅。
言听计从没主意心态
冤枉钱花的最多的就是那些言听计从没主意的装修者。他们比较容易相信设计师,项目经理,材料商的意见。在装修者的预算表中,我们经常看到价格极其昂贵的所谓的钠米水管,高分子材料,所以大家必须保持自己的“常识”。装修行业并不是高科技行业。涉及到的产品,服务,新技术真正属于高科技的,是非常少见,而且几乎没有必要。
因小失大贪便宜心态
最心痛的装修者是大钱都花了,却在小钱上犹豫,给自己添了不少麻烦。现在许多业主家里装修用的建材几乎都是一线品牌的产品:熊猫电线,皮尔萨水管,300多元一平方米 的实木地板,多乐士涂料,┉看上去很注重产品的“性价比”和家庭环保问题。
追求完美自做茧心态
最应该提醒大家的是装修永远不可能作到完美。中国有句古话:“金无足赤,人无完人”。很辨证的说明了世间万物很难有一个完美。世间没有“完美”,人们只是一直处于追求“完美”的过程中,但是永远不能达到“完美”。
盲目攀比失理性心态
最可悲的莫过于那些不顾自己实际需要,盲目攀比的装修者。
隔壁邻居家装修的不错,花了20万,那么自己家的装修决不能低于他,因此在原有18万的基础上在追加5万;小张家用的是榉木板,那么自己就用黑桃木或樟木;小李客厅挂上了油画,那么自己的客厅就配上价格昂贵的名家国画等等。这种心理很容易造成过度消费。
房屋装修流程业主须知
1、交定金,量房
在选定装饰公司后,业主需要向装饰公司交纳几百元作为定金。随后,设计师会到新居对房屋进行详细的测量,并出平面图纸。通过测量数据,明确装修过程涉及的面积。主要是贴砖面积、墙漆面积、壁纸面积、地板面积,依此在签订装修合同时计算费用。
业主要做的事:
房屋数据关系到装修费用,业主不要犯懒,一定要把主要数据亲自测量一遍。拿到平面图纸后,与自己测得的数据比较一番看有无差错。
2、签合同,付首期款
在与业主做深入沟通后,设计师会提供给业主详细的设计图纸和费用明细,业主可根据自己的需求同设计师进一步探讨,最后确定设计方案和费用清单以及施工时间,签订正式的装修合同,同时,付给装饰公司首期约6成的费用。
业主要做的事:
仔细审读设计方案和费用明细,对于不理解和表述模糊的地方要一一询问、确认,不要想当然。
3、进场交底
在正式开工前,装饰公司的设计师、项目经理、工长、工程监理和业主会共同到新居现场进行交底工作。主要是查看房屋有无质量问题、再次确定施工项目、做好成品保护等。
业主要做的事:
提前到小区物业公司办理开工手续,按房屋面积缴纳装修押金、电梯磨损费及垃圾清运费等。
4、主体拆改
进入到施工阶段,主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、包立管、拆暖气等等。
业主要做的事:
拆改完成后,约橱柜设计师第一次上门做粗略测量。依照厨电、水槽等对水电路的需求提出改造要求,并出具厨房的水电改造图。
约木门厂家上门测量。
约大理石厂家上门测量,订购窗台和过门石。
选购好灯具、开关、插座、卫浴,便于规划水电改造。
5、水电改造
水电改造会根据美观和业主的需求进行水管埋入墙、增加出水口、插座、开关等工程。
业主要做的事:
开槽前,要与水电工一同确定改造线路、点位,改造完成后根据工程量计算费用,并签字确认。
此时可以约瓷砖经销商送货了。
6、防水施工
将地面清理干净,涂刷防水材料。一般墙面上返300mm,淋浴处墙面上返1800mm。施工完成后须做24小时蓄水试验。
业主要做的事:
做蓄水试验时,业主必须在场监督。提前和楼下业主联系好,查看是否有渗漏。
7、贴瓷砖、装窗台
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