夫妻房产证更名：情况不同，资料不同

　　在《中华人民共和国婚姻法》的规定中提到，夫妻在婚姻期间的财产都属于共同财产，只要没有提出特殊要求，即使是房产，也算是共同财产，所以，从法律意义上来说，在婚姻期间办理夫妻房产证更名是没有什么意义的。 但是随着离婚率的提高，夫妻办理房产证更名的情况经常发生。当然，还有一些夫妻办理房产证更名的原因并不是这个，而是为了公平或是为了尊重对方。

　　夫妻房产证更名的情况有两种，一种是未离婚，另一种是已离婚。如果是未离婚期间，房产证更名流程会比较简单，直接添加就行;如果是已离婚期间，就需要通过转赠的方式更名。

　　未离婚的夫妻办理房产证更名，无论是更改产权人还是添加产权人，只需要直接带上相关资料去房产交易中心提出申请，让房产交易中心工作人员把房屋登记信息变更一下就可以了。

　　未离婚夫妻办理房产证更名需提交的资料：

　　1、结婚证复印件及原件;

　　2、夫妻双方的身份证复印件及原件;

　　3、夫妻双方商定好的房产证更名协议;

　　4、房屋购买合同以及所有权证明文件;

　　5、如果是房改房(即已购公有住房)，另需提交原售房单位证明文件及购房合同，并写明更名原因;如果是商品房或经济适用房，就只要写明更名原因就行;

　　6、房屋所有权证附图，登记表复印件;

　　7、如果是贷款房屋，要提供房屋抵押变更借款人或还贷人手续证明文件。

　　已离婚夫妻房产证更名，办理流程会麻烦一点。如果房屋是贷款的，首先要到贷款银行办理房屋抵押变更手续，然后再到房产交易中心办理房屋权属变更手续。如果房屋贷款已还清，双方就可直接携带相关文件去房地产管理部门办理产权转移手续。

　　已离婚夫妻房产证更名需提交的资料：

　　1、房屋所有权证书及证明文件;

　　2、夫妻双方身份证复印件及原件、离婚证复印件及原件;

　　3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书;

　　4、房屋登记表和房屋构造平面图两份;

　　5、购房时的缴税凭证或减免税凭证;

　　6、法院执行函。