二手房验房注意事项 细节检查必不可少

　　购买二手房使需要考虑的问题比起新房要多，不小心容易遗留很多问题。验房需要仔细，不能遗漏任何一个细节。从二手房出售原因到最后最后准备交房，二手房验房注意事项有哪些?接下来为大家详细介绍，让你在买二手房时不会遗漏任何问题。

　　注意事项一：

　　在购买二手房时，先清楚房屋出售的原因，避免日后麻烦产生，了解使用年限以及该区域未来规划。如果是因为房屋质量问题、风水问题等出售的，尽量不要购买，如果未来会拆迁、违规建筑的也不能买。

　　注意事项二：

　　原主人有留下的物品，应该列出清单，确认是附赠还是另外付费，有用的家具可以节省下重新装修的费用。

　　注意事项三：

　　重点检查二手房的室内水电问题和设备，比如房间是否有漏水现象，各空间墙面是否有裂缝、水电工程是否合理或发生老化、卫生间内洁具是否有问题等。有问题的要与原主人商量，需要自己修理的，房价要有所下降。

　　注意事项四：

　　门窗是房间的门户，在检查时看是否都能正常开关，有无生锈、掉漆等情况，测试门窗关闭后隔音效果，如果有问题后期装修则需要更换。

　　注意事项五：

　　房间里有留下的大型家具，需要全部移开，观察是否有利用这些家具来掩盖所在位置瑕疵的现象。

　　注意事项六：

　　检查好房屋后，要注意配套服务问题，清楚水电、电信、燃气、物业等收费情况，避免承担其他额外费用。

　　注意事项七：

　　在一切都没有问题，决定购买二手房后，要查看原主人的产权凭证，防止过户后出现纠纷。

　　多花点时间和精力，了解二手房验房注意事项，无论是以后装修工程还是居住，都可以减少很多问题发生。让好不容易看中的房子，住得更加舒适无烦恼。