双限房过户条件及相关程序

时代的变化，使土地变成了楼旁出售，但又由于经济跟不上速度的发展，造成了许多人没有了土地，但又住不起高价的房子，过着颠沛流离的生活。又因为楼价不断的往上涨，许许多多人都变成了楼奴，因而，国家便出台了“双竞双限房”的政策，利用国家的行政指令，让房市进入一个良好的趋势，保证中低收入家庭能购买双限房，因为今天给大家推荐的是双限房过户以及相关介绍。

双限房：两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

营双限房地两限房这个概念从2007年下半年才开始广为流传起来，之前只有经济适用房和普通商品房这么两种房屋上市交易，其中本来作为保障低收入家庭的经济适用房由于操作层面的原因，一方面缺少对低收入家庭的照顾，很多普通老百姓为拿到个购房资格号而昼夜排队;另一方面又有大批的经济适用房被有钱人买走，甚至出现200多平米的经济适用房，倒卖经济适用房购房号也成了一种经济现象。

一般的房地产企业玩不起两限房这个东西，一方面有资金的原因，还有利润低、时间限制紧等原因。

双限就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。

双限房过户须知：

1.双限房可以在市面销售

2.可以由卖房人自由定价

3.不受政府管束

4.双限房需要在交易限期内交易，其他交易时间交易都算作废

5.需要律师在场见证

房价一步一步的上涨，若是国家不出政策控制房价，那么中低收入家庭将会无家可住，但是双限房政策的出台虽然保护了中低收入家庭有房子可住。但对于脱离中低收入的人群，需要注意双限房过户需要在交易的时期才能有效的过户，其他过户时间交易会被当做无效，或许签订法律合同，确保双方利益，再等待下一个交易期限内在进行双限房过户。

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