二手房客厅瓷砖铺贴注意事项
又是一年装修季,一项调研显示,二手房装修比例已经达到50%以上,并且占比不断攀升,在众多二手房装修安全中,客厅瓷砖铺贴无疑属于非常关键的环节。
“我买的这套二手房,以前的业主已经住了十年左右,客厅的瓷砖不是很光亮,有些暗淡脏污,而且看到了两处裂纹,还有一处鼓了起来。”正准备装修一套二手房的王先生告诉记者,“我们又准备全家搬进来住,所以我决定把地面全部铲除,重新铺装。
与此几时,在走访一些业内人士时,不少人均表示,如果超出五年的使用时间,二手房装修换掉客厅地面瓷砖,是比较妥当的,这样会更加健康,也更适合居住。
二手房客厅瓷砖铺贴注意事项
而对于二手房客厅装修的瓷砖品类来讲,一些资深人士认为,可以采用抛光砖、玻化砖或者是全抛釉,都可以提升二手房的明亮感和档次,比如像金牌天纬陶瓷的金丝玉缕、天缘石、韵金石、水韵磐石这类抛光砖,或者“釉酷天使”这种全抛釉瓷砖。
铲掉地面瓷砖时,同样有一些注意事项,比如要求工人做到文明施工,避免对地面造成严重破坏,尤其是有地暖的情况下,必须非常谨慎。曾经有网友投诉称,自己找的装修游击队在敲掉客厅瓷砖时,把地暖水管破坏了。
一位专业人士强调,在铲除瓷砖之后,客厅地面的瓷砖铺贴跟新房装修就没有任何区别了,同样需要找平,尤其是铲除原有的瓷砖后,地面一般都不会平,不平的地方用水泥沙浆铺平;要清理基层,并浇水湿润基层,在地面上无明显水迹时,才能够铺贴。这些工序和操作要求甚至比新房装修还要严格。
值得关注的是,二手房装修同样会有风格方面的设计和要求,在客厅地砖的选择时,设计师一般会提出针对性的建议和搭配,而瓷砖的品牌还得由业主自己决定。
专业人士建议争取购买档次和质量都高的地砖,因为客厅地砖易磨损,如果太便宜,则不耐磨,时间一长地砖就可能出现破损痕迹,而且太便宜的地砖在光泽、颜色与纹理方面,并不好看,影响客厅的空间感和视觉体验。
据笔者观察,现在不少收入比较高、对装修品质要求更多的业主会选择像金牌天纬陶瓷这样的品牌,丝路花雨、水韵磐石、世纪微晶、晶世尚品、釉酷天使这些瓷砖都属于非常受欢迎的产品。
另一位已经装修过两套二手房的业主认为,二手房装修最好还是选一家比较好的装修公司,在施工过程中严格监督,工序和工艺都要按照严格的标准进行,只有这样,才能更好地确保装修质量。
另外,铺贴完成后,应及时将留在砖面的水泥、填缝剂或其它粘污物体抹擦干净,铺贴12小时后,应敲击砖面进行检查,若发现有空鼓声的应重新铺贴。
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