业主在签定家装合同时要注意什么?
选择好装修公司并对设计方案和预算认同的情况下,就需要签订《装饰装修工程施工合同》,明确双方的权利和义务,双方签字盖章后生效。为了防止某些家装公司在合同里设下陷阱损害业主利益,并使业主失去法律保护,业主签订家装合同前,一定要牢记以下几点:
1.详细的项目预算书:内容应包括项目名称、计量单位、数量、单价、合计金额,同时还应标注必要的材料品牌、型号、规格及材料的等级。如果可能,简单的工艺做法也应标注在预算单的备注栏里。
2.准确的设计图纸:消费者最常遇到的情况是,装修的效果与签合同前的设想出入很大。之所以如此,因为消费者忽略了图纸的审验,也就是说,图纸内容并不全面。一般来说,一张好的设计图纸应具备以下几点:
(1)按照严格的的比例来制作:有些设计师没有按照施工图纸来做设计图纸,而是按想象制作出美丽的图画,这必然会造成施工效果与图纸有很大差别。
(2)详细的尺寸:设计师通常没有到现场作认真细致的测量,很多尺寸在设计时会有遗漏,这就有可能造成设计与施工脱节。
(3)注明材料:家装报价是立足于工程工艺和使用材料上的,设计图纸上应标注出主要材料的名称、品牌、数量,以便于施工人员按图纸施工。
3.注明材料的采购与交接:在材料采购过程中比较容易出现问题,如果不在合同中表明,就容易引起纠纷。一般来说,合同中应
约定材料的种类、品牌、规格、参考数量、参考价格、供应时间及“验收人”等。
4.明确的施工工艺:施工工艺是施工必须遵守的法律文件。如果没有明确的施工工艺,出现问题后结果可能对消费者不利。因此,前期谈判时合同中应标明施工做法。
5.严格的施工计划:不能按时完工是家装工程较常见的现象,即使合 乙同中有关于违约责任的条款,但不能按时入住对消费者来说依然是一种损失,因此,一份严格的施工计划就显得格外重要。
6.仔细审核合同:核实装饰公司的名称、注册地址、营业执照、资质证书等档案资料,明确工程内容与用料,查验平面图、透视图、立面图、施工图和电脑效果图,明确工程项目的增减与价格,明确完工时间,明确违约方的责任及处置办法,明确付款时间,明确保修时间。
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