快速估计装修费用的方法有哪些?怎么样注意家装的价格陷阱呢?
方法一:在对所选装修材料的市场价格及各种做法的市场价有所了解的情况下,可对实际工程量进行一些估算,据此算出装修的基本价。以此为基础,再计入一定的材料自然损耗费和装修公司应得利润即可算出装修的大致费用。通常材料的综合损耗率可以定在5%~7%,装修公司的利润可定在13%左右。
方法二:当对所需装修装饰材料的市场价格已有了解,并已计算出各分项的工程量时,可进一步求出总的材料购置费。然后,再以7%~9%的比例计入材料的损耗与用量误差,并按33%左右计入装修公司的毛利收益。最后所得,即为总的装修费用。
注意家装价格陷阱
装修公司利用业主对家装知识不了解,采取欺骗的手段,让业主在装修过程中付出比实际造价高得多的装修费用,这种行为就叫家装价格陷阱。主要有以下几种价格陷阱:
一、“交钥匙”:报一个总装修价,全部装修项目都包括在里面,甚至包括电器、洁具、配套设施等,给予的承诺是“你不用操任何心,装修完我把钥匙交给你,你只管入住就行了。”
二、 “打闷包”:将多个装修项目加在一起,报一个混合价格,即包含这又包含那。这种报价让业主既看不清也看不懂,便于将一些高出的价格隐藏在其中。
三、 “虚报量”:预算中虚报工程量,这里多一点,那里少一点,汇总起来肯定是多报许多,而业主恰恰缺少工程量计算方面的知识,于是就会落入陷阱。
四、 “漏项目”:报价中故意省去一些必做的装修项目,抓住业主图便宜的心理,先以低价吸引进来,施工中再逐项提出来,让业主不得不做,处于“骑虎难下”的境地。
五、 “玩材料”:设计阶段抬高材料价格,或混淆材料品牌、等级,施工阶段则以次充好,偷梁换柱,吃拿回扣等。家装的整个过程都可能存在“玩材料”的陷阱。
六、 “虚打折”:先报出很高的价格,然后再给予打折优惠,而实际上打折后的报价比实际造价还是高很多。
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