佛山房地产市场研究报告

土地市场：迈入2011 年1 月的土地市场，从供应数量来看，全市共推出28 宗商住用地，其中 成交27 宗，消化率为96.43%；从供应面积来看，本月全市供应96.44 万㎡，较上月的124.72 万 ㎡稍有降温。全市土地成交总金额为58.32 亿元，地面价继续保持高位运行，为466 万元/亩， 较上月540 万元/亩稍有回落；溢价率则从72.84%的高位回落到45.95%，但总体仍保持相对的高 温。从总体来看，开发商拿地热潮继续保持相对热度，部分土地甚至有“面粉贵过面包”之势， 如本月钜隆房产乐从所夺地块，楼面地价已高达6667 元/㎡，加之建筑成本与房地产税费，足已 高出项目周边9000 元/㎡平均水平。预计，近期新国八条以及房产税试点，开发商疯狂夺地潮将 有所降温
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