安全摆首位 结构改造要当心

    往往有许多人在觉得自己房子空间不够大的同时，对家里的墙壁打起了主意，其实这是十分危险的。那么在对整体结构工程改造时，要谨记哪几个要点呢？

    第一，对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。

    特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，厚度在240mm以上，用响孤敲击墙体声音沉闷，无空鼓声,不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。

    划分室内空间的隔断为非承重墙，墙体较薄，主材料是石膏板，水泥薄板，砖体等。敲击会有空鼓声，可拆除，移位，一般开放商提供情报的建筑工地结构图图上，会将承重墙标注清楚，也可以根据图纸判断。家装中，除了承重墙是绝对不能拆的，轻体墙也不一定可以拆。

    有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了，一样会破坏房屋结构。

    那什么墙能拆呢？完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间；拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。

    如果非要拆承重墙，也不是完全不可以。建设部有规定，要改到承重墙的话，比如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，方可对承重墙进行拆改。

    也就是说，要拆、可以；但是要进行加固。但是，要确保加固是正确、有效的加固。

    第二，门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也比较困难。旧房门套也是必须要改造的，拇指门窗套起皮变形，钢制门窗漆膜剥落，锈蚀或开裂，必须拆掉重做。

    第三，阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

    第四，房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。

    第五，墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。

    另外，卫生间施工容易破坏原有防水层，应注意保护，如果防水层被破坏，必须修补或重做。还有要注意事项承载量，房屋大幅度加厚，超过承载量能力，会造成结构图损伤，尽量用轻质材料，最后提醒大家，拆改墙体要先和物业沟通。