地板、顶棚、厨厕验收细则
1.地板有无松动、爆裂、撞凹?行走时是否吱吱作响?
2.地板间隙是否太大?
3.柚木地板有无大片黑色水渍?
4.地脚线接口是否妥当,有无松动?
5.地面是否有裂缝,是否有起砂现象?
顶棚:
6.顶棚上是否有裂缝?没有裂缝最好,有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。
7.看顶部是否有麻点。这种麻点业内人士称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。
8.顶棚有无水渍、裂痕?如有水渍,说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户,那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。
9.特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。
10.墙身顶棚有无部分隆起,用木棍敲一下有无空声?
11.墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方?
12.墙身、墙角接位有无水渍、裂痕?
厨厕:
13.厕、浴具有无裂痕?包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时细如毛发,要仔细观察。
14.坐厕下水是否顺畅,冲水声响是否正常,冲厕水箱有无漏水声?
15.浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当?
16.厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实。
17.砖缝有无渗水现象?
18.厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗?
19.水池龙头是否妥当,下水是否顺畅?
20.卫生间、厨房内有否地漏,坡度是否对头,绝不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内。
21.出水是否通畅,会不会出水口内留有较多的建筑垃圾?
22.您住的房间底下的邻居家是否漏水?否则您家的日子也一定不好过。
其它:
23.厨柜柜身有无变形,壁柜门是否牢固周正,门能否顺利开合?
24.试一下全部开关、插座及总电闸有无问题?各种电路、闭路电视、电话插座的位置等,也应仔细了解。按照国家出台的《住宅设计规范》,规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命,减少短路火灾事故的发生。
25.供水管的材质?目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。另一个无可比拟的优点是净化管内水质。
26.试煤气热水器开关是否妥当?
27.居室、客厅有否各种管线外露?是否有暖气回水或其他管线穿过,因为有较多管线穿越居室,会造成装修困难,也会造成视觉上的障碍,影响整体感。
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