精装房验收第一步检查厨房卫生间水管道

     家居装修是件麻烦事，因此部分与业主选购精装房。由于在收房的时候，房屋已经装修完毕，房子的质量问题是无从观察的。想要入住得安心舒适，房子验收十分重要。验收精装房主要分为了两个步骤，第一，要在该楼盘封顶、总体结构完工的时候查看一下毛坯房，并检查其质量是否存在问题，您可知道，装修之后一切瑕疵都没法直接看到了，具体的验收可以去网上搜些相关知识进行了解，在这里小编就不说了，今天的主题是如何验收精装房。

     首先，要看地板，是否有明显的缝隙和不平整，地板和踢脚线的交际处处理的是否密合。一些楼盘在冬季施工之后，到了夏季交房的时候，木板就会出现膨胀变形的情况；还要目测门窗的四脚是否呈直角，门窗套及门面是否有钉眼、起泡或色差等；座便器和地面是否有膨胀螺栓固定，并用硅酮胶密封（不得用水泥密封）；在涂料方面，则可以直接观察表面是否够平整、阴阳角是否够平直、粘接是否够牢固，不能有裂纹、刷纹的出现；而墙地砖的嵌缝则要平严，总之整个平面要平整。

     其次，看完上述项目之后，要听听一些声儿，比如在每个房间都慢慢的走上一遍，仔细的倾听地板是否有 “咯吱”的响声。卫生间内则要试试上下水，如果水管够流畅，座便器放水的时候会有 “咕咚”的声音。当然也可以用金属小锤轻轻的敲打墙地砖的死角和中间，听听是否有空洞的声音，如果没有则说明没有问题，如果有责说明存在问题。

     最后，看完听完之后，最好亲手试一试。比如门窗不上锁的时候是否会自动关上或打开；试着按一下漏电保护器的测试钮，漏电保护器是否能够运作；然后用电笔测试螺口灯座的金属部位，如果带电则说明有漏电的现象；在水槽内放满水并一次性放空，然后检查各个部件，是否有渗漏的现象等。

     与毛坯房相比，精装修的房子不仅可以让消费者省去入住后的装修烦恼，还可因规模效应而节省开支。可是，如何实行有效的验收？

     步骤

     第一步检查厨房卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。

     小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验；

     第二步检查配电线路和插座。

     小诀窍：最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电；

     第三步检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。

     小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题；

     第四步检查木工制品以及油漆工制品。

     小诀窍：仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象；

     第五步对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。

     小诀窍：注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。