交房流程太繁琐！简单四步就搞定

    人们对于房子有着很强的“情节”，一个舒适的房屋能够为社会中漂泊的我们，提供一个身心休息的港湾。但是交房流程很繁琐，很多人也不知道自己买了房之后怎么交房?需要哪些材料?在交房的时候需要注意什么?小编就为您带来简单的四步交房流程。

交房流程

    交房流程之准备材料

    交房需要准备一定能够的材料，并且符合一定的规定。这个不仅是对房屋买主的要求，也是为了规范开发商以及保证房屋质量。

    1、住户的房屋需要经过国家建筑工程质量监督机构的验证，只有合格的房屋才能够被卖出。一般来说需要有县级的质量监督人员核实之后，办理合格证书，才能说明这个房屋是合格正规的。

交房流程

    2、对于开发商来说，需要通过市级的住宅发展局的检测，取得住宅交付使用许可证，才能够将房屋交付出去，也是住户在办理入户手续时需要具备的条件。

    3、在具备第一条和第二条的条件之后，房屋开放商还需要办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证。小编提醒：没有取得房地产产权证的开发商，买家不能够购买。

    交房流程之交房通知

    在准备好上述材料之后，开发商会以书面形式通知买主进行交接房屋。一般来说，买主需要在约定时间内去指定地点办理相关手续，否则买主将被默认交接已经完成。

交房流程

    交房流程之工程验收

    在这个阶段是住户对于房屋从整体到细节处一一进行检查验收。

    1、住户需要对房屋产权证明进行验收，对上述的“房屋质量合格证”“住宅交付使用许可证”“新建商品房房地产权证”这三项进行检查，保证证明的清晰、合法。

    2、住户对房屋进行验收，主要涉及到房屋墙体、顶部、地面的验收;厨房、卫浴以及阳台的防水验收;水电改造的验收;家具设备的验收等等。

    交房流程之交接书

    消费者在进行了房屋整体的验收之后，也认为其三项证明符合规定，装修等符合合同条约的规定，这时需要进行的交房流程的最后一步——签订房屋交接书，一旦签订了房屋交接书，就表明消费者成为房屋的主人。当然如果消费者在验房过程中不满意，可以和开发商进行协商，保证房屋符合合约之后，在签署房屋交接书。

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