婚后买房属于夫妻共同财产?还得分情况来定
围绕“婚后买房是否属于共同财产”这个具有争议性的话题,网络上曾有过调查。大概有76%的网友对此问题持赞同观点,而24%的不赞同。以前常有这些说法,“谁首付的离婚房子就是谁的”、“婚后父母给我买的房子,对方没权利拥有”。。。。。。从道德层面看,这些说法似乎都行得通。但是从法律上来解释,这又该如何解答呢?我们一起看下文。
有人认为,婚后的财产是属于夫妻双方共同拥有的,不过,如果婚后买房在房产证上只有一个人的名字,那房子就不会是双方共有的了。为什么会这样说?依照法律法规,一共有三种情况可以做解释:
第一种:夫妻双方只有一方登记的房屋,其中一方在没有经过对方同意的情况下将房屋出售,然后被第三人善意购买,且完成了各项支付手续的,另一方想要追回房屋。法律对此是不予以保护的,除非此房屋是家庭共同生活居住需要。
第二种:婚前夫妻双方就已签订不动产买卖合同,以个人财产支付了房屋的首付款,且还在银行贷款。而婚后,不动产是在支付了首付一方的名下登记的,离婚时候可以将不动产认定为不动产权利人的个人财产,还没有还净的部分贷款将会作为不动产权利人的个人债务。
第三种:婚后是由夫妻一方的父母所购买的房屋,产权登记是记在出资人子女的名下,这种情况可以看作是出资人对子女一方的赠予,将被认定房屋为夫妻一方的个人财产。我们可以这样理解,父母为自己购买房屋,且将产权登记人登记为自己的子女,那么该子女将是该房屋的具有合法性质拥有人,而夫妻的另一方并不拥有该房屋的合法权利。
所以,婚后买房还需两人一同登记,这样才不会衍生出一些不必要的纠纷。
不要再傻傻地以为婚后的财产都是夫妻双方所共有的,根据法律,婚后财产双方共有只是其中一种情况,房屋购买也一样。
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