婚前买房婚后加名字,房屋会是夫妻双方所共有的吗?
夫妻财产是否平分是离婚闹纠纷的普遍问题,婚前买房婚后把另一方的名字添加到房产证上,房屋属于共同财产吗?有朋友婚前买房,产权证上只有自己一个人的名字,不过在结婚之后加上了另一半的名字,这种情况下,在法律上房子是否是夫妻双方所共有的?
根据法律法规来解释,据婚姻法司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,一个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。也就是说,若是婚后加了对方名字,此后房贷是夫妻双方一同承担并偿还的,这种情况下,房屋是属于夫妻共同财产。离婚后,依照前款规定而无法达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,而尚未归还的贷款则为产权登记一方的个人债务。
结婚前买房,不过在结婚后并没有在房产证上加对方的名字,这样的情况,婚后不管是谁还的房贷,在法律上都是算作夫妻所共有的。也就是说,当特殊情况发生,例如,婚后房产升值了,升值部分也会是夫妻双方所共有的,即使以后离婚分割,产权也将判归为登记所有人。与此同时,因为房产所产生的债务也归属于登记所有人的。不过对另一方也会有经济补偿,这份补偿包括了还贷部分和升值部分的。
另一种情况,若是婚后房产证加上了对方的名字,而房产证上并未注明份额,这种情况在离婚的时候房产将会被平均分摊。
婚前买房婚后加名字,房屋将属于夫妻共同财产,不过若是遇到离婚,财产分割就得视实际的情况来确定了。
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